Monthly Archives: July 2016

Mixed-Use-Immobilien: Pain und Gain – Ein Kommentar von Sergei Tchoban

Von Sergei Tchoban, Geschäfstführender Gesellschafter, nps tchoban voss GmbH & Co. KG Stadtplaner und Architekten stehen immer wieder vor der Frage nach Faktoren, die zur Attraktivität und Lebendigkeit eines Quartiers oder eines Gebäude für Bewohner und Besucher beitragen. Eine immense Rolle spielt dabei neben architektonischer Qualität die Nutzung. Denkt man etwa an einen monofunktionalen Bürokomplex, entsteht beinahe automatisch die Konnotation zu tristen, zur Abendzeit verlassenen Orten. Dagegen besteht bei Quartieren und Gebäuden mit gemischter Nutzung eine hohe Wahrscheinlichkeit, dass diese zu unterschiedlichen Tageszeiten stets lebendig bleiben: Büro, Wohnen, Restaurants und … Read More

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Immobilieninvestments: Plädoyer für mehr Kooperation in Zeiten niedriger Zinsen

Von Annette Kröger, CEO, Allianz Real Estate Germany GmbH Immobilien sind im aktuellen Niedrigzinsumfeld eine gefragte Anlagealternative bei institutionellen Investoren. Die Preise haben aufgrund der hohen Nachfrage inzwischen deutlich angezogen, vor allem bei den begehrten Core Immobilien. Es ist daher eine Herausforderung, die richtigen Objekte zu identifizieren und zu sichern, die nachhaltig die erwartete Rendite erwirtschaften. Da ist es von Vorteil, wenn der institutionelle Investor breit diversifizieren und unterschiedlichste Marktchancen nutzen kann, international, national, regional, nach direkten und indirekten Investments, Immobilienfinanzierungen und auch börsennotierten Komponenten, nach Nutzungsarten wie Büro, Einzelhandel, … Read More

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Fintechs – Wenn die Kleinen mal groß werden

Finanzieren und investieren wir gewerbliche Immobilien demnächst durch ein paar Klicks im Internet? Unmöglich, sagen Sie? Fintechs – ein Sturm im Wasserglas? Rund 400 Fintechs haben sich in den letzten Jahren in Deutschland angesiedelt. 400 Unternehmen, die via Internet Geld verleihen, die Finanzbranche revolutionieren und den Markt aufmischen wollen. Denn sie verstehen sich als andersartig: jung, innovativ und unverbraucht. Da klingelt es in des Bankers Ohren, ist das Image der Finanzindustrie doch spätestens seit der Krise durch exakt gegenteilige Attribute geprägt. Doch was steckt hinter dem Hype? Denn dass es … Read More

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Future cities – New opportunities. New challenges.

We are living in an extraordinary century of urbanization and globalization. In an age where expansive networks of cities are becoming more important than nations, we often have more in common with other cities thousands of kilometres away than we do with our hinterlands a few hundred or even a few dozen kilometres away. As leaders, investors, and citizens, we are asking ourselves: what kinds of new opportunities and challenges are we facing? Are the fortunes of existing cities guaranteed? How can cities improve their resilience and provide opportunities for … Read More

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Innovation und Digitalisierung in der Immobilienwirtschaft

„Innovation und Digitalisierung“ – keiner kommt heutzutage an diesen Stichworten vorbei. Ob und inwiefern sich die Immobilienwirtschaft diesen Trends stellt, diskutierten die Workshopteilnehmer des Urban Leader Summit, moderiert von Prof. Holger Hagge, SSN Group, Enrico Kürtös, Inreal Technologies GmbH und Matthias Lissner, Zinsbaustein.de. Dabei wurden zunächst Stakeholder der Immobilienwirtschaft herausgestellt, die schon seit Jahren auf digitales Arbeiten setzen: Planer, Architekten und Fachplaner. Der Austausch der mit dem Bau und Umbau der Immobilie betrauten Personen ist ohne digitale Hilfsmittel nicht mehr vorzustellen. Dabei kommt der digitalen Aufbereitung der Projekte eine Schlüsselrolle … Read More

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Round-Table von ULI Switzerland und VLP-ASPAN zum Thema „Ortsatmosphäre“ am 4.7.2016 in Kloten

ULI Switzerland und VLP-ASPAN (Schweizerische Vereinigung für Landesplanung) traten am 4.7.2016 in der Flughafenstadt Kloten erstmals gemeinsam als Veranstalter einer Vortrags- und Diskussionsrunde auf. Im Mittelpunkt des vom debecon-Geschäftsführer Dieter Bullinger initiierten und organisierten Roundtable Anlasses stand das Thema „Ortsatmosphäre gestalten“. Was ist Ortsatmosphäre und wie erfasst man deren Ist-Zustand? Wie ist eine Ziel-Atmosphäre definiert? Welche Rolle spielen und wer organisiert die damit verbundenen Meinungsbildungsprozesse? Und letztendlich welchen Stellenwert haben dabei Stadtplaner und Architekten? Diese Fragen wurden erörtert am Beispiel der Zentrumsplanung Kloten, bei der die Erfahrung gemacht wurde, dass … Read More

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ULI Germany fordert neue Wege zur Wohnraumschaffung

Das ULI Germany zeigt dramatische Missstände auf und lädt städtische Vertreter zum Dialog mit der Immobilienwirtschaft. Verschläft der Deutsche Städtetag die Nachfrage in den Ballungsgebieten? Der Mangel an Wohnraum ist derzeit eines der akutesten Themen in den deutschen Ballungsräumen und die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum steht bei den Städten an oberster Stelle. Dabei ist der Fokus längst nicht mehr nur auf den sozialen Wohnungsbau für untere Einkommensklassen allein zu richten: Die hohe Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum betrifft mittlerweile vor allem Käufer und Mieter der Mittelschicht. Auf Initiative des ULI diskutierten … Read More

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