Author Archives: Michael Mueller

ULI Young Leaders Switzerland: Lunch & Learn mit Peter Lehmann @ Medienpark Zürich

Die Schweiz zählt rund 8 Millionen Einwohner. Um Landschaften und Natur zu erhalten ist eine qualitätsvolle innere Verdichtung der Siedlungsgebiete unabwendbar. Das Bauland und die Umnutzungspotenziale bestehender Bauten in der Schweiz müssen effizienter genutzt werden. Das Projekt Medienpark der Swiss Prime Site, im in den letzten Jahren stark verdichteten und urbanisierten Stadtteil Zürich West, ist ein Beispiel des innovativen Umgangs mit dem Bestand. Die ULI „Lunch&Learn“ Veranstaltung mit einem Vortrag, anschliessender Diskussion und Projektbesichtigung mit Peter Lehmann, CEO Swiss Prime Site Immobilien AG, bezweckt, mehr Informationen über den Projektablauf sowie die spezifischen Unternehmensphilosophie zu geben. Read more…

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ULI Switzerland Roundtable: Nutzer als relevante Akteure von Stadtentwicklung – 5. April 2017 – Winterthur

Beim Thema Verdichtung spielen Re-Urbanisierungen von Industriearealen in Stadtentwicklungsgebieten eine zentrale Rolle. Damit Verdichtungen gelingen, ist ein möglichst früher Einbezug von bestehenden und zukünftigen Nutzerinnen und Nutzern erfolgsversprechend. In Winterthur sind im ehemaligen Sulzerareal aktuell zwei Arealflächen in der Entwicklung bzw. Realisierung, welche genau diesen Ansatz verfolgen: Das Lagerplatzareal der Stiftung Abendrot und das Werk 1 von Implenia Beide Arealentwicklungen zeigen auf, dass unterschiedliche Ansätze verfolgt werden können, um relevante Erfolgsfaktoren wie z.B. nachhaltige Entwicklung, echte Partizipation, räumliche und soziale Verdichtung in einem ökonomisch erfolgreichen Konzept zu vereinigen- ein Vorzeigebeispiel … Read More

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Rückblick: Site Tour Finnlandhaus

Am 16.02.2017 ermöglichte Becken Development den ULI Young Leadern im Rahmen einer Site-Tour die Besichtigung der Entwicklungen “Finnlandhaus” und “Esplace” in Hamburg. Die ausgebuchte Veranstaltung begann auf der Baustelle im 1966 fertigstellen und unter Denkmalschutz stehenden Finnlandhaus. In der 11. Etage, wo ab Sommer 2017 die Besprechungen der Becken Holding stattfinden, wurde nach einer kurzen Begrüßung durch Pauline Vetter und Rafael Neubauer von Becken Development sowie Larissa Lapschies für die ULI Young Leader Hamburg zunächst mit der Vorstellung der grundsätzlichen Fakten der beiden Entwicklungen begonnen. Das Finnlandhaus ist insbesondere aufgrund … Read More

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Social Media ist bei der Immobilienvermittlung nicht mehr wegzudenken

Mittlerweile sind über 50% der Bevölkerung in Social Media aktiv, Tendenz immer noch steigend mit 12% Wachstum pro Jahr (Quelle: Statista Deutschland). Die Immobiliensuchmaschine zoomsquare macht mit seinem neuen Social Media Produkt diesen Kanal nun erstmals für Makler und Bauträger einfach und effektiv zugänglich. Sie können mit ihrer gewohnten OpenImmo-fähigen Software ihre Angebote in Social Media schalten und gezielter als auf reinen Immobilienplattformen Kundenkontakte sammeln. Möglich wird dies durch ein passgenaues Bewerben (Targeting), u.a. auf Facebook. Das Produkt ist mit klassischen Plattformen kaum vergleichbar: während dort nur wirklich aktiv Suchende … Read More

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Diversifikation als Maß aller Dinge

Die Zinsen sind und bleiben niedrig. Alternative Investments sind und bleiben gefragt. Dazu gehören auch Immobilien, die seit Beginn der anhaltenden Niedrigzinsphase stark nachgefragt werden. Die Folge: Attraktive Immobilienanlagen sind rar, die Preise ziehen immer mehr an, besonders bei Core und Core+ Objekten, die bei institutionellen Anlegern im Fokus stehen. Um trotzdem weiter zu investieren stellt sich die Frage, ob man sich mit niedrigeren Renditen zufrieden geben möchte oder erheblich höhere Investitionsrisiken akzeptiert. Auf den ersten Blick scheint es dazwischen nicht mehr viel Spielraum zu geben. Bei genauerem Hinsehen sind … Read More

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ULI Switzerland Roundtable: Folgen des Bundesgerichtsurteils zum Bauprojekt Ringling

Beim ULI Roundtable am 17. November liessen sich namhafte Vertreter der Immobilienwirtschaft auf eine spannende Diskussion ein zum Thema „Folgen des Bundesgerichtsurteils zum Bauprojekt Ringling“. Die einladenden Local Chairs Zürich und Basel, Birgit Werner und Marc Bros de Puechredon, konnten auf die tatkräftige Unterstützung der ULI Mitglieder Dr. Thomas Held, Analysen und Strategien, und Ulrich Mayer, Direktor des Amts für Baubewilligungen, zählen. Weitere Experten legten in einer Podiumsdiskussion ihren fundierten Ausblick auf mögliche Folgen dar: Benedikt Loderer, Stadtwanderer, Peter Ess, der frühere Direktor des Hochbauamtes der Stadt Zürich, und Nigel … Read More

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ULI Young Leaders: Spanish-German Exchange in Madrid

Insights from the ULI Young Leader Spanish-German Exchange in Madrid “Connect – Learn – Share” is the ULI philosophy, so this September we headed south-west to the cosmopolitan metropolis on the Iberian Peninsula. We, a group of ULI Young Leaders with backgrounds in the fields of finance, consulting, development and legal services, were warmly welcomed by our local ULI Madrid colleagues and had the 3 days full of panels, site tours,  discussions and first hand impressions of the uniqueness of Madrid’s real estate market. Why Madrid? Lately the international press … Read More

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Fintechs – Wenn die Kleinen mal groß werden

Finanzieren und investieren wir gewerbliche Immobilien demnächst durch ein paar Klicks im Internet? Unmöglich, sagen Sie? Fintechs – ein Sturm im Wasserglas? Rund 400 Fintechs haben sich in den letzten Jahren in Deutschland angesiedelt. 400 Unternehmen, die via Internet Geld verleihen, die Finanzbranche revolutionieren und den Markt aufmischen wollen. Denn sie verstehen sich als andersartig: jung, innovativ und unverbraucht. Da klingelt es in des Bankers Ohren, ist das Image der Finanzindustrie doch spätestens seit der Krise durch exakt gegenteilige Attribute geprägt. Doch was steckt hinter dem Hype? Denn dass es … Read More

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Future cities – New opportunities. New challenges.

We are living in an extraordinary century of urbanization and globalization. In an age where expansive networks of cities are becoming more important than nations, we often have more in common with other cities thousands of kilometres away than we do with our hinterlands a few hundred or even a few dozen kilometres away. As leaders, investors, and citizens, we are asking ourselves: what kinds of new opportunities and challenges are we facing? Are the fortunes of existing cities guaranteed? How can cities improve their resilience and provide opportunities for … Read More

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Innovation und Digitalisierung in der Immobilienwirtschaft

„Innovation und Digitalisierung“ – keiner kommt heutzutage an diesen Stichworten vorbei. Ob und inwiefern sich die Immobilienwirtschaft diesen Trends stellt, diskutierten die Workshopteilnehmer des Urban Leader Summit, moderiert von Prof. Holger Hagge, SSN Group, Enrico Kürtös, Inreal Technologies GmbH und Matthias Lissner, Zinsbaustein.de. Dabei wurden zunächst Stakeholder der Immobilienwirtschaft herausgestellt, die schon seit Jahren auf digitales Arbeiten setzen: Planer, Architekten und Fachplaner. Der Austausch der mit dem Bau und Umbau der Immobilie betrauten Personen ist ohne digitale Hilfsmittel nicht mehr vorzustellen. Dabei kommt der digitalen Aufbereitung der Projekte eine Schlüsselrolle … Read More

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