Author Archives: Michael Mueller

ULI Switzerland: Seminar zur aktuellen Diskussion über die Mehrwertabschöpfung

Vor ziemlich genau fünf Jahren wurde das revidierte Raumplanungsgesetz vom Volk deutlich angenommen. Seit einiger Zeit werden nun in den Kantonen sowie in vielen Gemeinden die Planungs- und Baugesetze bzw. die entsprechenden Verordnungen angepasst. In dieser Situation halten wir es für nützlich, unter dem neutralen Schirm des ULI das Gespräch zwischen Raumplanern, Bewertern, Juristen, Ökonomen und natürlich den Bauträgern zu fördern. Read More

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Young Leaders Lunch & Learn @ Mobimo

Die Schweiz wächst und mit ihr der Raumbedarf. Die räumliche Entwicklung der Schweiz bedarf deshalb einer haushälterischen Nutzung der Landressourcen. Um Zersiedelung zu stoppen, müssen die Umnutzungspotenziale bestehender Bauten und Areale effizienter genutzt werden. Dies rückt die innere Siedlungsentwicklung von Flächen und Arealen in den Fokus des öffentlichen und fachlichen Diskurses. Es bedarf deshalb Projekte, die innovative städtebauliche Instrumente und Massnahmen einsetzen, um eine nachhaltige Verdichtung und Nutzungsvielfalt zu erzielen. Read more…

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Emerging Trends in Real Estate Europe 2018 – Austrian Launch

Die europäischen Immobilienmärkte sind weiterhin in Bewegung: Neben der noch anhaltenden Ungewissheit über die Auswirkungen des Brexit, rückt zunehmend die Digitalisierung in den Vordergrund, welche die Branche – nicht nur in Österreich und Europa – in beispielloser Weise revolutionieren wird. Über die digitale Disruption hinaus, treibt die Branche aber auch Fragen zu Real Asset Investitionen um: Wie lange wird die von Liquidität getriebene Hausse der Immobilienpreise noch andauern? Welchen veränderten Anforderungen haben sich die Märkte zu stellen? Welche Risiken sollten Investoren im Blick haben? Und wo bieten sich die besten … Read More

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‘s ist wieder mal First-Friday! – Jubiläumstreffen des ULI Austria

Am Freitag den 1. Dezember 2017 findet das 25. First-Friday-Meeting des ULI Austria statt. Die Einladung erhalten Sie wie üblich persönlich von Dr. Manfred Wiltschnigg, Chair ULI Austria.

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ULI Austria Meeting Point 2017 – Die besten Jahre! Alt werden in Wien.

Wir wollen uns im Rahmen des diesjährigen ULI – Meeting Points der Frage zuwenden, wie – angesichts der demographischen Entwicklung – eine auch für die ältere Generation lebenswerte, moderne Stadt aussehen könnte. Was tut die Stadt Wien für die Schaffung einer altersgerechten Verkehrs-Infrastruktur, für die Sicherstellung einer umfassenden und erstklassigen medizinischen Versorgung, für die Bereitstellung ausreichender Ressourcen im Pflegebereich, für die Barrierefreiheit, die Öffentliche Ordnung und Sicherheit, für ein vielfältiges und altersbezogenes Kultur-, Sport- und Freizeitangebot? Wird es in Wien auch in Zukunft möglich sein, glücklich, zufrieden und wirtschaftlich abgesichert … Read More

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ULI Young Leaders Switzerland: Lunch & Learn mit Peter Lehmann @ Medienpark Zürich

Die Schweiz zählt rund 8 Millionen Einwohner. Um Landschaften und Natur zu erhalten ist eine qualitätsvolle innere Verdichtung der Siedlungsgebiete unabwendbar. Das Bauland und die Umnutzungspotenziale bestehender Bauten in der Schweiz müssen effizienter genutzt werden. Das Projekt Medienpark der Swiss Prime Site, im in den letzten Jahren stark verdichteten und urbanisierten Stadtteil Zürich West, ist ein Beispiel des innovativen Umgangs mit dem Bestand. Die ULI „Lunch&Learn“ Veranstaltung mit einem Vortrag, anschliessender Diskussion und Projektbesichtigung mit Peter Lehmann, CEO Swiss Prime Site Immobilien AG, bezweckt, mehr Informationen über den Projektablauf sowie die spezifischen Unternehmensphilosophie zu geben. Read more…

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ULI Switzerland Roundtable: Nutzer als relevante Akteure von Stadtentwicklung – 5. April 2017 – Winterthur

Beim Thema Verdichtung spielen Re-Urbanisierungen von Industriearealen in Stadtentwicklungsgebieten eine zentrale Rolle. Damit Verdichtungen gelingen, ist ein möglichst früher Einbezug von bestehenden und zukünftigen Nutzerinnen und Nutzern erfolgsversprechend. In Winterthur sind im ehemaligen Sulzerareal aktuell zwei Arealflächen in der Entwicklung bzw. Realisierung, welche genau diesen Ansatz verfolgen: Das Lagerplatzareal der Stiftung Abendrot und das Werk 1 von Implenia Beide Arealentwicklungen zeigen auf, dass unterschiedliche Ansätze verfolgt werden können, um relevante Erfolgsfaktoren wie z.B. nachhaltige Entwicklung, echte Partizipation, räumliche und soziale Verdichtung in einem ökonomisch erfolgreichen Konzept zu vereinigen- ein Vorzeigebeispiel … Read More

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Rückblick: Site Tour Finnlandhaus

Am 16.02.2017 ermöglichte Becken Development den ULI Young Leadern im Rahmen einer Site-Tour die Besichtigung der Entwicklungen “Finnlandhaus” und “Esplace” in Hamburg. Die ausgebuchte Veranstaltung begann auf der Baustelle im 1966 fertigstellen und unter Denkmalschutz stehenden Finnlandhaus. In der 11. Etage, wo ab Sommer 2017 die Besprechungen der Becken Holding stattfinden, wurde nach einer kurzen Begrüßung durch Pauline Vetter und Rafael Neubauer von Becken Development sowie Larissa Lapschies für die ULI Young Leader Hamburg zunächst mit der Vorstellung der grundsätzlichen Fakten der beiden Entwicklungen begonnen. Das Finnlandhaus ist insbesondere aufgrund … Read More

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Social Media ist bei der Immobilienvermittlung nicht mehr wegzudenken

Mittlerweile sind über 50% der Bevölkerung in Social Media aktiv, Tendenz immer noch steigend mit 12% Wachstum pro Jahr (Quelle: Statista Deutschland). Die Immobiliensuchmaschine zoomsquare macht mit seinem neuen Social Media Produkt diesen Kanal nun erstmals für Makler und Bauträger einfach und effektiv zugänglich. Sie können mit ihrer gewohnten OpenImmo-fähigen Software ihre Angebote in Social Media schalten und gezielter als auf reinen Immobilienplattformen Kundenkontakte sammeln. Möglich wird dies durch ein passgenaues Bewerben (Targeting), u.a. auf Facebook. Das Produkt ist mit klassischen Plattformen kaum vergleichbar: während dort nur wirklich aktiv Suchende … Read More

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Diversifikation als Maß aller Dinge

Die Zinsen sind und bleiben niedrig. Alternative Investments sind und bleiben gefragt. Dazu gehören auch Immobilien, die seit Beginn der anhaltenden Niedrigzinsphase stark nachgefragt werden. Die Folge: Attraktive Immobilienanlagen sind rar, die Preise ziehen immer mehr an, besonders bei Core und Core+ Objekten, die bei institutionellen Anlegern im Fokus stehen. Um trotzdem weiter zu investieren stellt sich die Frage, ob man sich mit niedrigeren Renditen zufrieden geben möchte oder erheblich höhere Investitionsrisiken akzeptiert. Auf den ersten Blick scheint es dazwischen nicht mehr viel Spielraum zu geben. Bei genauerem Hinsehen sind … Read More

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