Heute ist neben Corona die Klimakrise die grösste Herausforderung für die Immobilienbranche, mit stetig steigendem ESG-Druck durch Verbraucher, Kapitalmärkte und Regulatoren. Die Herausforderung ist, Environmental Social Governance (ESG)-Management direkt mit ESG-Messgrößen zu verknüpfen und so Investitionspotenziale vergleichbar zu machen. Nur durch die Möglichkeiten der Digitalisierung ist dies zu erreichen.

Serial Entrepreneur Brad Dockser, Washington DC und CEO von GreenGen, stellte aktuelle ULI Reports zum Thema vor (Weblinks siehe unten) und zeigte auf, wie messbarer Mehrwert durch das Etablieren von ESG geschaffen werden kann. Die Rolle von Technologie und Digitalisierung ist dabei entscheidend. Prof. Jürgen M. Volm konnte dies anhand seines Plattform-Tools zur ESG Messung weiter ausführen. Mit gewinnbringenden Optimierungsstrategien und Energiemanagementsystem sorgt Drees & Sommer über den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie für niedrige Kosten.

Im Markt sind gefühlt unbegrenzte Budgets vor allem in Form finanzieller Hilfen der Regierungen abzurufen, um in Innovationen bezüglich ESG zu investieren. Doch nur wenige Real Estate Akteure werden die gesamte Innovationsarbeit im eigenen Haus erledigen; ausgelagerte Innovationspartnerschaften, Beteiligung an VC/PE-Deals und M&A-Aktivitäten werden zunehmen.

Mit grossem Dank an den Sponsor Drees & Sommer Schweiz und die weiteren Experten,

Birgit Werner MRICS
Chair ULI Switzerland, CEO Indevise Group AG